Pourquoi un maître d'Oeuvre ?
Nos Missions
La mission principale d’un Maître d’Oeuvre est de gérer votre projet de construction dans les règles de l’art, de sa définition jusqu’à sa réception sans réserves.
Le maître d’Ouvrage (le client) confie au maître d’Oeuvre la conception, les études, le suivi des travaux et leur coordination et se fait accompagner pour la réception des travaux. Dans le cadre de cette mission, le maître d’Oeuvre est amené à interagir avec tous les intervenants tout au long de l’opération. Ce rôle lui permet d’avoir la connaissance de tous les éléments nécessaires au bon déroulement des missions de chacun pour obtenir un parfait achèvement du projet.
Le maître d’Oeuvre s’assure que chacun exécute sa mission selon les contrats définis, dans les délais impartis et les budgets validés.
Dans un contexte réglementaire changeant, avec des innovations techniques régulières sur les systèmes constructifs, le maître d’Oeuvre est là pour aider le client à trouver le point d’équilibre entre ses envies et son budget.
Etablissement Des Plans Et Des Etudes
Après échanges pour définir votre projet, prise en charge des études techniques complètes du projet suivant le cahier des charges défini. Transmission d’un budget prévisionnel.
Production d’un Avant-Projet Sommaire, d’un Avant-Projet Définitif et d’un Projet Détaillé (APS, APD et PRO)
- Etudes de sol, thermique RE 2020 et de structure,
- Etudes de Sécurité Incendie et d'Accessibilité PMR suivant le projet
- Etude d'Aménagements Extérieurs suivant le projet
Rédaction des Dossiers autorisations administratives
Etablissement des différents dossiers et formulaires administratifs pour obtenir les autorisations nécessaires à la réalisation des travaux.
- Dossier Permis de Construire, d'Extension ou d'Autorisation de Travaux
- Déclaration Préalable pour les modifications de Façades
- Dossier pour Sécurité Incendie, Accessibilité PMR ou pose d'enseignes
Dossiers de consultation des entreprises
Rédaction des dossiers de consultation des entreprises par corps de métier, les DCE. Organisation des visites de l’existant en rénovation ou extension.
- Rédaction des marchés de travaux et envoi aux entreprises sélectionnées
- Analyse des offres sur les valeurs financières et techniques
- Assistance au Maître d'Ouvrage pour le choix des entreprises
- Recueil des documents administratifs obligatoires (assurances, KBis,...)
- Mise au point du planning et date de livraison
Direction des travaux
C’est la phase opérationnelle du chantier, pilotage et synchronisation des différents intervenants. On s’assure aussi de la conformité des ouvrages par rapport aux cahiers des charges définis et aux règles de l’art, les DTU.
- Organisation de réunions de chantier régulières avec les intervenants
- Synchronisation des interventions des différentes entreprises
- Anticipation des délais d'approvisionnements des matériaux
- Vérification des travaux et de leur conformité aux règles de l'art
- Validation des facturations intermédiaires et du décompte définitif
Assistance à la réception des ouvrages
C’est la phase finale du projet, le Maître d’Oeuvre assiste le Maître d’Ouvrage pour la réception des travaux conformes au projet et aux marchés. On assure le suivi des levées de réserves jusqu’à la signature d’un Procès-Verbal exempt de toute remarque.
- Organisation de la réception du chantier
- Rédaction d'un PV de réception
- Suivi des levées de réserves
- Rédaction, selon les cas, d'un Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE)